Seu imóvel regularizado, registrado e pronto para valer o que vale
Contrato de gaveta, construção não averbada, anos morando sem escritura: imóvel irregular não pode ser vendido, financiado nem dado em garantia com segurança. Fazemos o diagnóstico documental e conduzimos a solução — em cartório ou na Justiça.
Você precisa de ajuda se…
- Comprou o imóvel apenas com contrato de gaveta ou recibo.
- Mora há anos no imóvel e nunca teve escritura em seu nome.
- O vendedor faleceu, sumiu ou se recusa a passar a escritura.
- Não consegue vender ou financiar porque a documentação está irregular.
- A construção ou a área real não batem com o que está na matrícula.
Se identificou?
Conte a sua situação. A primeira conversa é sigilosa e sem compromisso.
O que fazemos
Diagnóstico documental
Análise da matrícula, certidões e contratos para definir o caminho mais seguro e econômico.
Escritura e registro
Lavratura de escritura e registro, ou adjudicação compulsória quando o vendedor não colabora — inclusive em cartório.
Usucapião
Usucapião judicial ou extrajudicial (art. 216-A da Lei 6.015/73) para quem tem posse prolongada do imóvel.
Averbação e retificação
Averbação de construção e retificação de área para que a matrícula reflita a realidade do imóvel.
Como conduzimos o seu caso
- 01
Conversa inicial
Você relata a situação pelo WhatsApp, com sigilo, e tira as primeiras dúvidas.
- 02
Análise técnica
Estudamos documentos, autos ou matrícula para entender riscos e possibilidades.
- 03
Estratégia definida
Explicamos o caminho escolhido, os prazos envolvidos e a proposta de honorários.
- 04
Atuação e retorno
Executamos as medidas e mantemos você informado a cada movimentação.
Perguntas frequentes
Contrato de gaveta garante que o imóvel é meu?
O contrato vale entre as partes, mas não transfere a propriedade. Pela lei, só é dono quem registra o título na matrícula do imóvel (art. 1.245 do Código Civil). Por isso a regularização é importante.
A usucapião pode ser feita em cartório?
Sim. A usucapião extrajudicial é feita no Cartório de Registro de Imóveis, com advogado, ata notarial, planta e demais documentos (art. 216-A da Lei 6.015/73). Quando há conflito ou falta de documentos, o caminho é judicial.
Quanto tempo leva para regularizar?
Depende da situação do imóvel, dos documentos disponíveis e do cartório ou vara responsável. Após o diagnóstico, explicamos as etapas e uma estimativa realista, sem prometer prazos.
